Comment rénover sa maison en bois ?

Une maison en bois, aussi appelée maison à ossature bois (MOB) est une habitation dont la structure est composée de bois. Tous ses éléments porteurs sont faits de ce matériau et un isolant est ensuite glissé entre les poutres et les montants verticaux. Ce type de construction représente des avantages non négligeables dont voici quelques illustrations.

Au début réservée à une élite, la MOB s’est depuis démocratisée et grâce aux modèles préfabriqués, les devis de construction ont été largement revus à la baisse.

Vous l’avez compris, la maison à ossature bois représente de multiples avantages. Afin de l’optimiser et d’en profiter le plus longtemps possible, il convient de l’entretenir et de la rénover aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Par où commencer ? Quelles sont les bonnes pratiques ? Suivez votre guide travaux ! 

Faire l’état des lieux 

Dans un premier temps, il est indispensable de faire un état des lieux afin d’entrevoir le plus clairement possible l’envergure des travaux nécessaires. Accompagné d’un professionnel du bâtiment, il faudra pour cela vérifier l’état des fondations (la chape et le dallage par exemple), de la charpente, des murs, des menuiseries, de la toiture mais également la qualité de l’isolation, l’étanchéité des huisseries, l’état du réseau électrique et de la plomberie sans oublier la ventilation. 

Ensuite, il vous restera à définir l’étendue des travaux et de hiérarchiser les opérations par ordre d’importance. Gardez à l’esprit que tous les éléments ayant un impact sur la sécurité des habitants (installation électrique notamment) doivent être considérés comme prioritaires.
 

Zoom sur l’isolation de la maison à ossature bois

Si l’isolation de votre maison à ossature bois est à refaire, sachez que quelques précautions sont à prendre. Dans un premier temps, l’artisan devra vérifier l’humidité du bois - qui ne doit pas dépasser les 18% - et le fait que la charpente soit saine. Par ailleurs il faut à tout prix éviter de reposer un isolant neuf sur un isolant endommagé. Le tout doit être remplacé pour un résultat efficace. 

Les matériaux à privilégier sont la laine de verre, la laine de roche ou la fibre de bois car ils bénéficient d’une conductivité thermique relativement faible. Après la pose de l’isolant, un pare-vapeur doit être posé à l’intérieur. Son rôle ? Faire barrière à l’humidité et éviter qu’elle ne s’immisce dans les parois et ne vienne endommager l’isolant. Côté extérieur un écran HPV (Haute Perméabilité à la Vapeur d’eau) doit être installé afin de limiter les risques de condensation.

Enfin, tous les isolants doivent impérativement être certifiés ACERMI (Association pour la certification des matériaux isolants), c’est un gage de qualité et un prérequis pour pouvoir prétendre aux aides à la rénovation énergétique. 

Bon à savoir : les travaux d'isolation ouvrent droits à des aides financières et fiscales de l'état. Faites votre simulation personnalisée juste en dessous pour connaitre les montants d'aides auxquels vous pouvez prétendre dans le cadre d’une rénovation énergétique !

Au regard de vos projets de rénovation concernant votre MOB, il est utile de connaître quelques recommandations en amont de vos travaux.
 

En cas d’extension verticale (surélévation) de votre maison en bois

Vous manquez de place ? Votre intérieur devient trop petit ? Parmi les solutions les plus courantes, on trouve l’extension verticale. Cela étant, pour réaliser un tel projet, il est capital d’avoir fait réaliser au préalable une étude de la structure et des fondations du bâti afin de s’assurer que celui-ci est assez solide pour pouvoir supporter une charge supplémentaire. 
En effet, la construction en ossature bois reste une structure légère avec des fondations adaptées, et tout ajout de poids ou toute modification du contreventement (le renfort transversal de la structure) doivent être bien préparés.
 

En cas d’extension horizontale

Autre solution pour agrandir votre intérieur et améliorer votre confort de vie : l’extension horizontale. Il est prudent de se faire conseiller par des professionnels des maisons à ossature bois pour non seulement construire en harmonie avec l’existant mais également éviter la création de ponts thermiques et les éventuels problèmes d’étanchéité. D’autre part, l’isolation devra être réalisée dans la continuité de la précédente. L’extension latérale supposant de réaliser une ouverture dans la structure de la maison, l’étude technique préalable s’imposera là aussi.
 

En cas de travaux de rénovation modifiant l’aspect extérieur de la construction

Si votre projet de rénovation porte sur l’extérieur de votre maison ou qu’il a pour conséquence de le modifier (changement de fenêtres, modification du bardage ou de l’enduit de façade, installation d’une fenêtre de toit ou de panneaux solaire par exemple), il est indispensable de consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune afin de connaître les éventuelles contraintes à respecter.

Définir un ordre de prix pour effectuer ses travaux de rénovation est une tâche relativement complexe. En effet, l’enveloppe budgétaire à y consacrer dépendra de plusieurs critères tels que le nombre de pièces à rénover, l’état dans lequel se trouve la maison, les matériaux choisis ainsi que la main d’œuvre sélectionnée et la localité. En fonction de vos souhaits et de la nature des travaux envisagés (rafraîchissement intérieur, rénovation secondaire ou gros œuvre), la fourchette de prix ira :

• De 100 à 300 euros du mètre carré pour un rafraîchissement (peinture, comblement des fissures, restauration du parquet, remplacement des revêtements de sol…),

• De 700 à 900 euros du mètre carré pour une rénovation secondaire (changement des fenêtres, rénovation du chauffage et du système de production d’eau chaude, rénovation de la salle de bain, électricité, rénovation de la façade…)

• Et à partir de 1000 euros du mètre carré pour des travaux de gros œuvre (renfort de fondations, ouverture de murs porteurs, pose complète de salle de bain, installation d’une nouvelle cuisine, aménagement d’une terrasse…).