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Les conseils de Lionel Expert Travaux

Pour adapter cet appartement en enfilade à la colocation, nous avons revu l’agencement dans son intégralité. Le déplacement de la salle de bain vers l’entrée et l’ouverture de la cuisine sur le salon permet de dégager des espaces communs fonctionnels et conviviaux et d’aménager deux chambres indépendantes, avantageusement optimisées grâce à un couchage en mezzanine dont le garde-corps en verre permet une bonne luminosité. Le tout en conservant le cachet de l’Haussmannien.

  • Les conforts apportés
  • Une circulation optimisée
  • Des espaces couchage bien distincts
  • Une température agréable, toute l'année
  • Plus de calme pour le voisinage
Les plans du projet
Aménagement d'un appartement en longueur, plan avantAvant
Aménagement d'un appartement en longueur, plan aprèsAprès
Les vues du projet
Les points clés de la rénovation
Aménagement d'un appartement en longueur, vue générale
Une entrée aux moulures conservées

Dès l'entrée, la porte de l'ancien espace buanderie marque les esprits par son mauvais état. Il faut la remplacer pour pouvoir louer. Pour une rénovation rapide mais qui permet de conserver les moulures, un système ingénieux de fixation a été choisi. Il a permis d'installer une nouvelle porte tout en gardant le cadre existant et les moulures qui viennent s’y appuyer. 

Plus de calme pour les voisins

Pour cette location, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte est aménagée. L’ancien revêtement de sol pvc est remplacé par un carrelage effet bois. Ce dernier est doublé d’une sous-couche acoustique de faible épaisseur qui permet de réduire les bruits d'impacts et de préserver ainsi le calme des voisins du dessous.

Un appartement économe en énergie

Très énergivores et trop vétustes pour un appartement voué à la location, les anciens radiateurs électriques sont remplacés par des modèles à inertie qui diffusent une chaleur douce. Et sous les grandes fenêtres de cet appartement, le format plinthe s'est naturellement imposé.

Des espaces couchages sécurisés

Deux chambres disposant chacune d'un coin bureau et d’un espace couchage en mezzanine sont aménagées. Un garde-corps tout en verre et sans montant assure la sécurité des occupants tout en laissant la lumière naturelle circuler jusqu’aux espaces couchage, qui sont dépourvus de fenêtres.

Une salle de bain pratique

Dans la nouvelle salle de bain, un espace douche moderne et très design est installé pour un confort optimal. Pour libérer l'espace déjà réduit de cette pièce sans oublier le côté pratique, une porte de douche en verre et à  galandage assure élégamment l’étanchéité de la zone.

  • Une entrée aux moulures conservées
  • Plus de calme pour les voisins
  • Un appartement économe en énergie
  • Des espaces couchages sécurisés
  • Une salle de bain pratique
Le budget du projet
Réagencement des pièces
Démolition et création de cloisons, carrelage sol, peinture, portes
15 000 € TTC
Aménagement d'une cuisine
Mobilier, électroménager
10 000 € TTC
Nouvelle salle de bain
Douche à l'italienne, mobilier, plomberie
10 000 € TTC
Chauffage
Radiateurs plinthe
5 000 € TTC
TOTAL TTC
40 000 €
Prix indicatif intégrant fourniture et pose, TVA applicable incluse (10% en rénovation, 20% en neuf).
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