Isolation de toiture : ITE ou ITI ?

Dans le cadre d’une rénovation comme d’une construction, la question de l’isolation de toiture ne doit pas être prise à la légère. Une isolation optimisée assure une maison plus confortable et énergétiquement efficace, donc plus économe. Il existe plusieurs techniques d'isolation de toiture, chacune ayant ses propres avantages mais partageant un objectif commun : renforcer l’isolation thermique et acoustique de votre toiture.

Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et Isolation thermique par l'intérieur (ITI) sont deux des techniques les plus couramment utilisées. Les deux méthodes visent à minimiser voire à supprimer les ponts thermiques existants, garantissant ainsi une étanchéité à l’air optimale de votre toit. En choisissant la bonne technique d’isolation pour votre toiture, vous pouvez considérablement améliorer le confort de votre maison et réaliser des économies d’énergie.

On appelle isolation de toiture par l’extérieur ou ITE le fait de poser la couche d’isolant (le « manteau ») entre la charpente et la couverture, à l’extérieur du comble. Ce manteau isolant est constitué de matériaux adaptés à la structure de la toiture ainsi qu’aux conditions environnementales du bâtiment.

L’isolation de la toiture par l’extérieur présente l’avantage de ne pas réduire votre surface habitable et de conserver apparentes poutres ou charpente dans le cas de combles aménagés. Dans le cadre d’une rénovation, cette solution vous évite de toucher à votre décoration intérieure ou de déménager le temps des travaux. Elle permet de redresser la charpente en cas de déformation des chevrons et surtout, de remettre la toiture à neuf. L’isolation continue apportée par cette technique limite enfin très significativement les ponts thermiques et optimise l’inertie thermique de votre maison, pour des économies d’énergie significatives.

Plus complexe à mettre en œuvre en rénovation, l’isolation de toiture par l’extérieur représente certes un coût supérieur à l’isolation de toiture par l’intérieur, mais ce coût est à relativiser car une couverture toute neuve est embarquée dans le prix de vos travaux.

1. Le sarking : adapté aux toits en pente à charpente traditionnelle et aux régions montagneuses, le sarking consiste à placer la couche d’isolant entre la charpente et la couverture. Cette technique implique de créer un contre-chevronnage – et donc de rehausser plus ou moins la toiture initiale - pour porter le poids de cette nouvelle couche. Les isolants que l’on préconise généralement en sarking sont les panneaux rigides ou semi-rigides de laine de roche, les panneaux de laine de verre et les panneaux isolants en fibre de bois. Le sarking offre l’avantage de conserver le volume présent sous la charpente et convient à tous les types de toiture. 

2. Les panneaux « sandwich » : le panneau sandwich est un matériau composite à l’intérieur duquel la couche d’isolant (mousse de polyuréthane expansé ou laine de roche) a été préalablement insérée. Il se fixe directement sur les pannes de la charpente, sans besoin de chevrons. Offrant parfois une couverture intégrée, les panneaux sandwichs sont réputés pour leur polyvalence et leur robustesse. 

3. Les panneaux de type « caisson chevronné » : ces caissons, souvent constitués de bois, contiennent l’isolant (mousse de polyuréthane expansé ou laine de roche). Cette technique permet de remplacer les anciens chevrons de la charpente dans le cadre d’une rénovation. Les panneaux peuvent être d’un seul tenant, mais leur poids nécessite une manipulation précautionneuse. 

Petite subtilité technique : dans le cas de combles perdus, la pose d’isolant au sol – en vrac, en rouleau ou en panneau - peut être considérée comme une isolation de toiture par l’extérieur car elle permet de casser les ponts thermiques du solivage du plafond.

On appelle isolation de toiture par l’intérieur le fait de poser la couche d’isolant à l’intérieur du comble, sans intervention sur la toiture en elle-même.

Plus facile à mettre en place et plus abordable que l’isolation de toiture par l’extérieur, l’isolation de toiture par l’intérieur est souvent utilisée dans le cadre d’une rénovation, notamment dans le cas de combles aménageables présentant une hauteur sous-plafond suffisante. En effet, l’ITI réduit l’espace habitable. Elle impacte également votre décoration intérieure, vos installations électriques, vos sources de lumière ainsi que l’habitabilité des pièces concernées pendant la durée des travaux, on optera donc plus facilement pour cette technique dans le cadre de combles habitables mais non encore aménagés.

A noter : le traitement des ponts thermiques est moins optimal en isolation de toiture par l’intérieur que dans le cas d’une ITE, car plus complexe à mettre en œuvre.

Quelle est la principale technique utilisée pour l'isolation de toiture par l’intérieur ?

Afin d’assurer le confort thermique de l’habitat, hiver comme été, l’isolation de toiture par l’intérieur se fait généralement par l’application d’un système d’isolant bicouche pour une résistance thermique optimale, placé entre les chevrons et recouvert par une membrane pare-vapeur, puis une finition décorative. L’isolant en question peut être de diverses natures, laine de verre ou laine de roche en panneau, laine de chanvre, laine de bois, panneaux de polyuréthane…

Même si ce n’est guère conseillé (et à totalement éviter dans le cadre d’une construction neuve), il est possible de combiner ITE ou ITI dans certains cas bien spécifiques. Un exemple : votre toiture affleure sur la voirie. Vous pouvez alors opter pour l’isolation de toiture par l’intérieur côté rue car il vous sera sans doute difficile d’obtenir les autorisations nécessaires aux travaux et l’isolation par l’extérieur de l’autre côté, afin de conserver votre hauteur sous combles. Attention cependant aux points de jonction entre les 2 isolations.

De plus en plus répandus, les toits terrasses donnent lieu à 4 types de toitures :

• les toitures accessibles,
• les toitures non accessibles,
• les toitures végétalisées,
• les dalles sur plot.

On utilise les mêmes techniques que pour les toitures en pente, isolation de toiture par l’intérieur ou par l’extérieur, complétées par la mise en œuvre d’une membrane d’étanchéité soudée.

Selon l’utilisation que vous faites de votre toiture-terrasse, notamment si celle-ci est aménagée et qu’elle supporte une charge supplémentaire, il faudra opter pour un isolant résistant à la compression en cas d’isolation de toiture par l’extérieur. 

Le choix de l'isolant pour votre toiture dépend de plusieurs critères, notamment les performances thermiques et acoustiques, la mise en œuvre, et votre budget. Voici un aperçu des principaux types d'isolants utilisés pour l'isolation de toiture.

Laines minérales

• Laine de verre : l'un des isolants les plus courants, la laine de verre, offre d'excellentes performances thermiques et acoustiques. Elle est également résistante au feu et à l'humidité, ce qui en fait un choix polyvalent pour l'isolation des combles et des murs.
• Laine de roche : similaire à la laine de verre, la laine de roche est fabriquée à partir de roche volcanique et offre une excellente isolation thermique et phonique. Elle est également incombustible et résistante à l'eau.

Les isolants biosourcés

• Ouate de cellulose : fabriquée à partir de papier recyclé, elle est écologique et offre de bonnes performances thermiques pour l'isolation des combles. La cellulose en vrac  est particulièrement adaptée pour les combles perdus dans lesquels elle est soufflée pour une couverture homogène.
• Fibres de bois : conçus à partir de copeaux de bois, les panneaux isolants en fibres de bois offrent une bonne isolation thermique et sont parfaits pour les structures en ossature bois.
• Laine de coton et laine de mouton : d'origine animale, elles sont naturelles et offrent une bonne isolation thermique et phonique.
   

Autres types d'isolants

Bien que les isolants comme le polystyrène expansé (EPS) soient légers, faciles à mettre en œuvre et offrent une bonne résistance à la compression, leur origine pétrochimique et leurs faibles performances acoustiques en font un choix peu recommandé pour l'isolation des toitures. En effet, ils ne permettent pas d'amortir les bruits extérieurs et peuvent créer un effet de caisse de résonance, notamment en cas de pluie. Leur utilisation peut donc conduire à des combles bruyants et inconfortables. Cependant, leur résistance à la compression pourrait les rendre adaptés pour une isolation par l'extérieur (ITE) de toitures terrasses accessibles.

Le prix de l'isolation d'une toiture varie en fonction du type d'isolation, des matériaux utilisés et de la complexité du chantier. 

• Pour une isolation de toiture par l'extérieur (ITE), comptez un budget allant de 150 à 250 € du mètre carré de toiture à isoler selon la technique utilisée (sarking, panneaux sandwichs ou panneaux type caissons chevronnés).
• Pour une isolation de toiture par l'intérieur (ITI), prévoyez un coût entre 90 et 120 € du mètre carré en fonction de l'isolant utilisé et de l'accessibilité du comble.

Voici un tableau récapitulatif des coûts moyens, pose incluse.

Le critère qui fera généralement pencher la balance vers une isolation de toiture par l’extérieur est l’état de cette dernière. En effet, l’ITE devient une opération particulièrement rentable lorsque la toiture est en mauvais état et qu’elle doit être rénovée. Ceci étant dit et comme vu plus haut, d’autres avantages peuvent faire pencher la balance en faveur d’une isolation de toiture par l’extérieur.

Petit tableau récapitulatif pour vous aider à y voir plus clair.

Coté budget, l’isolation de toiture, qu’elle se fasse par l’intérieur ou par l’extérieur, vous fait réaliser instantanément des économies d’énergie et est vite rentabilisée. Elle vous donne également droit sous conditions à des aides financières dans le cadre de la promotion de la rénovation énergétique des bâtiments. Un moyen intéressant de faire baisser le prix de vos travaux.

Pour encourager les travaux d'amélioration énergétique, plusieurs aides financières sont disponibles :

• MaPrimeRénov' : une subvention destinée aux propriétaires pour améliorer les performances thermiques de leur logement en réalisant des travaux efficaces. 
• Certificats d'économie d'énergie (CEE) : une prime offerte par les fournisseurs d'énergie pour financer vos travaux d'amélioration énergétique.
• Éco-prêt à taux zéro : un prêt sans intérêt pour financer des travaux de rénovation énergétique jusqu'à 50 000 €.
• Aides des collectivités locales : certaines régions offrent des subventions pour les travaux d'isolation. renseignez-vous auprès de votre mairie, département ou région.

Ces aides permettent de réaliser des économies sur votre facture de chauffage en améliorant l'isolation de votre toiture. Pour en bénéficier, il est impératif de faire appel à des artisans RGE qui garantissent une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'une consommation d'énergie réduite.

En isolant votre toiture efficacement, vous pouvez non seulement améliorer le confort de votre maison, mais aussi faire des économies d'énergie substantielles et contribuer à la protection de l'environnement.